現(xiàn)實(shí)中經(jīng)常有這樣一種情況：老人為了將來(lái)的贍養(yǎng)，在一方子女的支持下，將房屋轉(zhuǎn)讓給孫子孫女，但房屋轉(zhuǎn)讓后，子女開(kāi)始履行贍養(yǎng)義務(wù)。這時(shí)，老人可能會(huì)后悔。但根據(jù)法編制的《中國(guó)法院年度案件》贈(zèng)與合同糾紛一書(shū)，安徽省淮南市中級(jí)人民法院(2020)安徽省04人民法院1131號(hào)案件表明，在這種情況下，法院可以判決孫子孫女將房屋歸還給老人。

在這種情況下，李爺爺一生有六個(gè)孩子。他小的兒子暫時(shí)被稱(chēng)為李爸爸。李爸爸和妻子生了一個(gè)孩子，叫李孫子。李爸爸自出生以來(lái)一直由李爺爺照顧長(zhǎng)大。與妻子結(jié)婚生子后，他仍然和李爺爺住在一起。他住在淮南李爺爺名下的一所房子里。這所房子就是涉案的房子。隨著李孫子的成長(zhǎng)，李爺爺?shù)纳眢w越來(lái)越差。因此，在李孫子的母親，也就是李父親的妻子張的建議下，他說(shuō)李爺爺會(huì)把房子給李孫子，他和李父親負(fù)責(zé)贍養(yǎng)父母。李爺爺同意后，2017年，為逃稅，李爺爺與李孫子簽訂了《股票房買(mǎi)賣(mài)合同》，通過(guò)買(mǎi)賣(mài)將涉案房屋轉(zhuǎn)讓給李孫子。

但轉(zhuǎn)移后，李的父親和妻子不愿意履行贍養(yǎng)義務(wù)，甚至要求李起訴其他五個(gè)孩子支付贍養(yǎng)費(fèi)，并在2019年輪流贍養(yǎng)。然后李爺爺想回到涉案房屋，于是起訴李爸爸、張、李孫子撤銷(xiāo)贈(zèng)與。在此期間，李爺爺無(wú)處可住，只能在小女兒的幫助下住在養(yǎng)老公寓里。

案件一、二審法院審理后，終判決撤銷(xiāo)雙方之間的贈(zèng)與。李孫子需要把房子還給李爺爺，讓給李爺爺。

《民法典》第663條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重?fù)p害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益;(二)有贍養(yǎng)贈(zèng)與人的義務(wù)，不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的責(zé)任。”

在這種情況下，雖然李爺爺和李孫子簽訂了房屋銷(xiāo)售合同，但合同價(jià)格很低，李孫子也沒(méi)有支付。結(jié)合李爺爺和李孫子的關(guān)系，法院認(rèn)為雙方都給了房子，而不是買(mǎi)賣(mài)。重要的是，法院之所以認(rèn)為李爺爺?shù)亩Y物可以被撤銷(xiāo)和取回，是因?yàn)樗J(rèn)定在三代人的特殊關(guān)系下，以及法院與實(shí)際溝通中留下的證據(jù)，他認(rèn)為林的父親和妻子張?jiān)谫?zèng)與時(shí)都有支持李爺爺?shù)南敕ā?

法院之所以做出這樣的聲明，是因?yàn)槔顚O子在本案中還未成年，父親和妻子張做的。因此，法院更容易認(rèn)定李爺爺不可能與李孫子有詳細(xì)的贍養(yǎng)義務(wù)溝通。李爺爺一定和李爸爸、張某溝通過(guò)贍養(yǎng)事宜。因此，雖然終判斷是以李孫子的名義登記的，但由于李爸爸和張沒(méi)有履行贍養(yǎng)義務(wù)，李孫子名下的財(cái)產(chǎn)再次被判給李爺爺。

一般來(lái)說(shuō)，法院和法律的態(tài)度是預(yù)設(shè)人口老齡化問(wèn)題，充分保護(hù)社會(huì)和諧和老年人的權(quán)利和利益，使老年人年老時(shí)仍有住所。