離婚對于夫妻雙方來說都是一件非常痛苦的事情，尤其是在擁有房產(chǎn)并且還在貸款的情況下，離婚問題就更加復雜了。在離婚后，雙方如何處理房產(chǎn)和房貸問題是需要仔細考慮的。

如果夫妻雙方已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，那么在離婚后，雙方可以通過協(xié)議分割來解決房產(chǎn)問題。具體而言，雙方可以通過再次簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議，確認房產(chǎn)的歸屬權。如果雙方對房產(chǎn)分割協(xié)議達成共識，即可辦理相關過戶手續(xù)。

在處理房貸問題上，雙方需要確認貸款方和房產(chǎn)所有權的事宜。如果房產(chǎn)所有權在一方名下，但房貸是兩個人共同貸款，那么雙方需要協(xié)商如何分擔債務。雙方可以選擇將房產(chǎn)出售并分配收益，或者由一方承擔全部債務。如果只有其中一方貸款，則這個問題會更加簡單，這個人可以選擇繼續(xù)還貸或者通過出售房產(chǎn)來償還債務。

離婚過程中，如果考慮到不同城市或者各自有新工作、新家庭的情況，可能會導致雙方需要重新決定物業(yè)的分割協(xié)議和責任。如果離婚前就有房貸，個人建議在夫妻關系尚存時就得出協(xié)商方案。

離婚還有房貸問題需要雙方心平氣和地進行協(xié)商，找到一個平衡的解決方案，以減少財產(chǎn)和情感上的損失。如果需要，可以尋求專業(yè)律師或者中介機構的協(xié)助。