離婚福利房的分割在離婚案件中常常是一個復(fù)雜的問題。福利房的分割涉及到房屋所有權(quán)、分割方式、房屋評估、共有權(quán)的行使等，需要對雙方的具體情況進(jìn)行分析和判斷。

需要了解福利房的所有權(quán)情況。如果福利房屬于雙方婚姻期間共同購買，則應(yīng)該按照財產(chǎn)分割協(xié)議或者法庭判決分割。如果福利房屬于一方婚前或婚后個人財產(chǎn)，那么應(yīng)該由該方獨立享有，另一方無權(quán)享有。

需要確定福利房的分割方式。分割方式可以采取出售、贈與、拍賣等方式。由于福利房的來源大多來自政府給予的優(yōu)惠政策，因此出售或拍賣會對政策造成一定的影響，所以采取贈與方式。如果選用出售或拍賣方式，必須事先與所屬單位或政府協(xié)商，并遵守相關(guān)規(guī)定。

第三，需要對福利房進(jìn)行評估。評估主要是為了確定福利房的市場價值，以便在分割時進(jìn)行公平的處理。評估可以由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行，或由雙方協(xié)商確定評估機構(gòu)。評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)由雙方共同認(rèn)可。

需要確定福利房的共有權(quán)的行使。如果福利房分割后仍然有共有權(quán)利，則需要雙方協(xié)商如何行使共有權(quán)。共有權(quán)行使的方式可以是輪流居住、租賃出去等方式。這需要雙方在分割協(xié)議中約定明確，避免產(chǎn)生糾紛。

離婚福利房分割需要考慮諸多因素，必須在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行處理，合法合規(guī)合理。只有這樣才能實現(xiàn)公平、公正、公開的分割。