在離婚過程中，房產(chǎn)和財產(chǎn)的分配是很重要的問題。如果夫妻沒有達成協(xié)議，法院將依法作出裁決，對財產(chǎn)進行公平的分配。下面列出了一些基本原則和做法。

一、財產(chǎn)分配的原則

1.平等原則：夫妻共同擁有的財產(chǎn)應(yīng)該平等分配。

2.繼承原則：夫妻之間的財產(chǎn)關(guān)系應(yīng)當(dāng)遵循法定繼承規(guī)定。

3.合理妥善分配的原則：分配的結(jié)果應(yīng)該合理、公平、妥善。

二、財產(chǎn)分配的做法

1.共同財產(chǎn)的分配：夫妻共同財產(chǎn)指的是在婚姻期間，兩個人共同獲得的財產(chǎn)。共同財產(chǎn)的分配一般遵循平等原則，即按照各自出資的比例進行分配。

2.個人財產(chǎn)的分配：夫妻的個人財產(chǎn)指的是在婚姻期間，一方獨立獲得的財產(chǎn)。個人財產(chǎn)不屬于共同財產(chǎn)，分配時應(yīng)盡量保留個人財產(chǎn)的所有權(quán)，不受另一方的干預(yù)。

3.房產(chǎn)分配：夫妻共同產(chǎn)生的房產(chǎn)分配，一般遵循以下規(guī)則：

（1）按照房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人代表權(quán)比例進行分配。

（2）采用定額分配的方法，即按照房產(chǎn)的市場價值進行分配。

（3）共同居住的房產(chǎn)可能會給孩子或配偶帶來困擾，因此需要盡早解決。一般來說，會把房產(chǎn)賣掉，然后由雙方按照平等原則分配房款。

（4）如果雙方無法達成協(xié)議，房產(chǎn)可以拍賣或強制執(zhí)行。

三、注意事項

1.財產(chǎn)分配的具體方案應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商或者由法院進行裁決。

2.不良婚姻關(guān)系導(dǎo)致的私人債務(wù)，夫妻平分，但不能轉(zhuǎn)移給對方。

3.財產(chǎn)分配的具體做法應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體案件的情況來處理。

離婚房產(chǎn)和財產(chǎn)的分配是個需要慎重考慮和合理處理的問題，如果夫妻雙方能夠共同協(xié)商，可能會更加合理公正。如果雙方無法達成一致，可以訴諸法院解決。