離婚房產談判是一項非常關鍵的任務，尤其是在離婚案件中。房產是一項非常重要的財產，通常是夫妻的共同財產。在房產談判中，需要遵循一些基本的技巧，以確保雙方都能得到公平和公正的處理。

一、把情緒控制好

為了進行良好的房產談判，必須保持冷靜和理性。離婚時，情緒通常會很高漲，很容易導致爭吵和緊張氣氛。因此，談判之前，需要確保自己的情緒已經得到控制，可以用一些放松技巧，如深呼吸、冥想等。

二、了解相關法律

離婚房產談判的步是了解相關法律。這包括了解有關離婚、物業(yè)權利和離婚財產分割的法律法規(guī)。如果缺乏法律知識，可以請律師協(xié)助。

三、掌握雙方的具體情況

在房產談判中，需要確認雙方的資產和負債情況。這包括了解雙方的工作穩(wěn)定性、收入和退休金等。如此一來就可以比較雙方在房產分配上的公平性，如果雙方都有負債，需要分配債務，以確保在財物分配過程中公平分配。

四、商討分割方案

在確定雙方資產狀況后，需要商討產權分割方案。雙方可以在互相協(xié)商的基礎上，制定一份公平的合同，確保財產合理分配。如果雙方無法達成協(xié)議，可以尋求專業(yè)律師，進行調解或者進行對抗訴訟。

五、注意措辭

在離婚談判中，避免使用侮辱性或攻擊性的語言。聚焦在解決問題上，而非在彼此之間進行指責和攻擊。

六、確保談判結束后能得到財產

協(xié)議達成后，需要提醒對方及時辦理相關手續(xù)及支出稅費。如果沒有遵守這些程序，你的財產可能會被沒收或者受到罰款，造成不必要的麻煩。

家庭離婚是一件非常敏感的事情，所有人都希望得到公正的處理，以保障自己的合法權益。因此，在房產談判中，需要依據(jù)法律規(guī)定，客觀、平和地進行協(xié)商，以達到公平、公正的結果。