在中國(guó)，離婚是一件需要謹(jǐn)慎處理的事情，尤其是在涉及財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題上。對(duì)于按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，如何進(jìn)行合理的分割是許多人關(guān)心的問(wèn)題。今天，我們就來(lái)聊聊北京協(xié)議離婚按揭貸款房的處理方式。

我們需要明確的是，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，無(wú)論房產(chǎn)證上寫(xiě)的是誰(shuí)的名字，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。在北京，如果夫妻雙方能夠達(dá)成一致，可以選擇協(xié)議離婚。

協(xié)議離婚是指夫妻雙方自愿離婚，并對(duì)離婚后的財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議，然后向民政部門(mén)申請(qǐng)離婚。協(xié)議離婚的程序相對(duì)簡(jiǎn)單，費(fèi)用也較低。對(duì)于按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，協(xié)議離婚時(shí)可以有以下幾種處理方式：

一方保留房產(chǎn)，另一方放棄對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，但需要繼續(xù)承擔(dān)剩余的房貸。這種方式適用于一方經(jīng)濟(jì)條件較好，有能力承擔(dān)房貸的情況。

將房產(chǎn)出售，將所得款項(xiàng)按照一定的比例分配給雙方。這種方式適用于雙方都無(wú)法承擔(dān)房貸，或者雙方都不愿意保留房產(chǎn)的情況。

將房產(chǎn)拍賣(mài)，將所得款項(xiàng)按照一定的比例分配給雙方。這種方式適用于房產(chǎn)價(jià)值較高，雙方都無(wú)法承擔(dān)房貸的情況。

由一方購(gòu)買(mǎi)另一方的房產(chǎn)份額。這種方式適用于一方愿意保留房產(chǎn)，而另一方愿意獲得一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)那闆r。

以上幾種方式都需要在協(xié)議中明確寫(xiě)明，并由雙方簽字確認(rèn)。在協(xié)議離婚后，如果一方不履行協(xié)議內(nèi)容，另一方可以通過(guò)法律途徑維權(quán)?？偟膩?lái)說(shuō)，北京協(xié)議離婚按揭貸款房的處理方式多種多樣，關(guān)鍵在于夫妻雙方的協(xié)商和溝通。在處理這類(lèi)問(wèn)題時(shí)，建議尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，以確保自己的權(quán)益得到保障。