離婚房產(chǎn)怎么分割?房產(chǎn)證有名也可能分不到房。大家注意了，離婚的時候房產(chǎn)分割有了新的規(guī)定，房產(chǎn)證上寫有你的名字，也不一定能分到房。以下這幾種情況就是有了新的規(guī)定。

，如果房子是在婚前由一方全款購買的，他將被視為該方的個人婚前財產(chǎn)，離婚時無需分割。第二，如果房子是婚前一方購買的，在婚后共同還了貸款，這個房子，仍然是個人的財產(chǎn)，不過，另一方可以在共同還貸的部分和房子的增值部分要求補償。

第三，結(jié)婚后，無論是誰出資購買的房子，只要房產(chǎn)證上沒有特注明，都將被視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時需要平均分配。第四，婚后接受的繼承和贈與，如果明確表示只歸一方所有，該房產(chǎn)將屬于個人財產(chǎn)，離婚的時候也是無需分割。

第五種情況，婚后雙方父母共同出資購買房產(chǎn)，無論房產(chǎn)證登記在誰的名下，離婚的時候都需要按照雙方父母出資的比例來進行分割，您覺得以上這幾種情況分房子公平嗎?